Si se inunda la comunidad, ¿quién se tiene que hacer cargo del siniestro?

Los daños por agua son uno de los siniestros en edificios que más reciben las corredurías de seguros. La rotura de una tubería, filtraciones o humedades suelen producirse en las zonas comunes de una comunidad de propietarios o vecinos y afectar a las viviendas o viceversa. Por tanto, asumir y cubrir estos daños es esencial, sin embargo, ¿sabes quién debe hacerse cargo? ¿Es la comunidad, el seguro de hogar del vecino afectado o el causante? En este artículo te desvelamos todos los aspectos relacionados con esta consulta para que puedas tenerla a mano si alguna vez fuera necesario.

Lo primero que debemos hacer una vez comprobamos que se está produciendo un daño por agua es identificar de dónde procede el origen de la fuga o humedad. Para ello, debemos revisar con mucha atención todo el edificio. En algunos casos puede resultar más evidente como un escape de una tubería que gotea, pero en otras ocasiones, habrá que llevar a cabo un análisis en profundidad para determinar de dónde procede la avería.

Una vez la hayamos detectado, debemos ponernos en contacto con la compañía aseguradora para notificar el siniestro. Además, es muy importante cortar la red general de agua en caso de que se vea que la cantidad que sale se debe a una rotura.

Una vez comunicada la incidencia a la aseguradora, esta enviará en el menor tiempo posible un profesional que se acerque a la comunidad, evalúe el siniestro y proceda a su reparación.

En la mayoría de los casos, el seguro de comunidad de propietarios trata de descargar a los residentes de las gestiones derivadas de este tipo de siniestros, cubriendo los gastos de localización y reparación de tuberías de distribución comunitarias. No obstante, para determinar quién será el responsable de cubrir el siniestro en cuestión se debe determinar el origen del mismo, ya que la indemnización puede correr a cuenta del seguro de la comunidad o al de una vivienda en concreto.